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  20200411 ,>>【3374香港财神开奖结果】>>,第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。本条例所称房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

 

  第四十三条房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转移给他方的法律行为。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

  <<|3374香港财神开奖结果|>>第九条房地产预售应当经主管部门批准。

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。

 

   违约金数额房地产买卖合同中有约定的,从合同约定;未约定的,为延期交付房地产期间的指导租金。第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

 

   第二十一条房地产开发商应当在房地产交付使用时,向受让人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。

 

   第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。

 

  (环彦博 20200411 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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