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  20200406 ,>>【香港彩43678】>>,第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。

   申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

 

  第十二条 房地产登记的权利人名称为:(一)企业法人,为该企业法人的法定名称;(二)国家机关、事业单位,为该机关、单位的法定名称或者政府确认的名称;(三)非法人组织,为该组织依法登记的名称或者政府批准的名称;(四)个人,为合法身份证明上的姓名;(五)共有人,为各权利人的名称或者姓名。申请人对登记机构的复审决定不服的,可以依法申请行政复议,或者向人民法院起诉。

 

  <<|香港彩43678|>>第五条 不动产权属证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。

   经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。申请文件不齐全或者不符合规定的,登记机构不予受理。

 

   但是符合本条例第五十八条规定者除外。由代理人办理申请登记的,应当向登记机构提交申请人的委托书。

 

   根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的,应当同时提交征地补偿协议书;(2)付清地价款证明;2.以行政划拨方式取得土地使用权的应当提交:(1)市人民政府批准用地文件;(2)用地红线图;(3)征地补偿协议书;3.以其他合法形式取得土地使用权的,应当提交有关证明文件;(四)登记机构认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。

 

   房地产登记费具体收费标准按照国家有关规定执行。第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。

 

  (环彦博 20200406 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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